大湾区2024年1-5月佛山房地产项目销售TOP10
栏目:公司新闻 发布时间:2024-06-11 21:29:10

  2024年5月,佛山房地产新政密集出台,市场在政策有力支撑下有所转暖,新房市场成交面积创2024年内新高。本月,佛山市新增商品住宅供应23.5万㎡,在4月供应放量后冲高回落,成交商品住宅46.0万㎡,环比上升32.6%。

  2024年以来,虽然佛山房地产市场仍处于筑底期,但部分项目在营销力、产品力等方面持续发力,获得较好的销售业绩,下面我们一起来看下今年前5个月销售表现领先的项目具体有哪些。

  2024年1-5月佛山房地产项目销售金额前10总销售金额62.9亿元,占全市销售金额的20.5%,门槛值为4.2亿元。顺德区大良板块华润置地开发的顺德悦府项目以9.7亿元的销售额继续位居全市第一,南海区桂城板块的保利琅悦以8.9亿元的销售金额位列榜单次席。由本土房企佛山东建集团开发的禅城区东建明德城项目以8.4亿元的销售金额名列榜单第三。前三名排名较1-4月均无变化,保利广佛湾堂悦本月新上榜排名第9。从开发企业来看,保利华南有3个项目上榜,万科、华润置地、鹏瑞地产、华侨城等房企均有1个项目上榜。

  从销售面积来看,1-5月佛山房地产项目销售面积前10总销售金额为27.7万㎡,占全市销售面积的15.9%,门槛值为2.0万㎡。顺德悦府继续位居销售金额、销售面积双榜首,1-5月销售面积为3.7万㎡。保利琅悦位居榜单第二,销售面积为3.4万㎡,禅城区的东建明德城以3.3万㎡跃居第三,较1-4月排名上升1名。

  各区分布:TOP10项目销售额榜单中,南海区最多,共4个项目上榜,顺德区和禅城区各有3个楼盘上榜,共7个项目位于中心城区,基本集中在南海三山新城板块、顺德大良、桂城石湾板块。

  保利广佛湾堂悦位于南海区大沥板块。项目地处佛山千灯湖金融高新区、三龙湾科技城以及广州荔湾白鹅潭CBD交汇处,可便利来往广佛中心城区。项目总建筑面积超8万㎡,共规划6栋高层住宅,共532户,部分楼栋采用“V”型设计,做到户户朝南。在售户型为119-188㎡3+1到4房,在售均价约2.2-2.5万元/㎡。保利广佛湾堂悦于23年11月首次开盘,整体去化较理想。今年1-5月,项目共网签126套,共1.84万㎡,总销售金额4.5亿元,销售金额排名佛山第九,热销原因如下:

  1)周边改善需求较大。保利广佛湾堂悦所在的大沥黄岐板块作为广佛同城发展较早的区域,近年来周边新房项目供应较为稀缺,部分小区楼龄已超20年,产生较大的置换需求。且周边商贸经济发达,改善性置业需求突出。另外,项目位于临广区域,价格相较邻近的广州市荔湾区有明显优势,吸引部分广州外溢客群。

  2)保利发展“悦”系高端产品线,优质产品促进去化。项目地势抬高3米,用了超过2/3的面积来建造园林,在布局上打造了“一园三堂七韵八境”景观,随处可见长廊、高树、叠山、水榭、观亭元素,并巧用景门、景窗,翟框景来精心构筑园林。

  另外,项目使用围合式景观布局,让每户都拥有最佳的通风、采光、景观视野,且每户之间互不对望,更好保障业主居住的私密性。

  在户型设计上,多个主力户型配置四开间朝南、大阳台、大阔厅、双主卧套房,在采光性、舒适度上提升新一个维度,在板块内有较强的竞争力。

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