【越秀地产】过去两年是少数能够逆势录得销售额增长的房企之一。2023年，越秀地产录得营业收入802.2亿元，同比增长10.8%，但净利润下降了25.45%至45.75亿元。越秀地产的利润下滑主要归因于市场整体毛利率的走低以及部分投资型物业的价值重估。然而，越秀地产对未来市场放松充满信心，计划继续稳步前进。今年，越秀地产的销售额目标是1470亿元，同比增长3.5%；拿地计划资金维持在全年400亿元，同去年一致。 去年，越秀地产实现合同销售金额1420.3亿元，同比增长13.6%。其主要销售额来源于广州，其中大湾区为越秀地产贡献销售金额超过50%。然而，尽管销售额有所增长，但越秀地产的利润水平却全面走低。其毛利率目前是15.3%，同比下滑5.1个百分点，这一水平仍然是行业的头部区间。越秀地产拥有总土地储备约2567万平方米，一线%。尽管房地产市场整体规模下降，但越秀地产仍然保持着稳健的财务指标，为其未来的增长提供了坚实基础。 越秀地产去年在土地市场保持非常积极的强度，其权益投资金额达到376亿元，使得其土地储备比较充盈。今年，越秀地产计划拿地金额为400亿元。此外，越秀地产在运营性业务方面也取得了良好的经营业绩。越秀地产直接持有的商业物业实现租赁收入约4.87亿元，同比上升49.7%；越秀房产基金实现经营收入约20.87亿元，同比上升11.4%。越秀地产还在争取合适的时机加大资产证券化，并且在物业管理板块也录得良好经营业绩。 尽管越秀地产的利润表现一般，但其稳健的财务指标以及稳健的投资计划为其未来的增长提供了坚实基础。越秀地产选择稳健发展策略，坚持有质量发展、不盲目扩张。

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